El Gobierno de Coahuila emitió un llamado a la ciudadanía para extremar precauciones antes de adquirir terrenos campestres o participar en operaciones relacionadas con predios que no cuenten con permisos y autorizaciones oficiales.
A través de la Secretaría de Gobierno, la administración de Manolo Jiménez Salinas informó que se han identificado casos de promoción y comercialización de terrenos sin uso de suelo autorizado, sin factibilidad de servicios básicos y sin la documentación legal requerida para su venta, situación que representa riesgos económicos y jurídicos para compradores y vendedores.
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Las autoridades estatales señalaron que este tipo de operaciones pueden derivar en procedimientos administrativos y legales contra quienes intervengan en la compra, venta, cesión o promoción de predios fuera de la normativa establecida en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila.
Ante este panorama, se exhortó a la población a verificar previamente que los desarrollos inmobiliarios cuenten con los registros oficiales y autorizaciones municipales correspondientes antes de realizar cualquier inversión.
La Secretaría de Gobierno recordó que la legislación vigente contempla sanciones económicas para quienes comercialicen terrenos sin apego a la ley, las cuales pueden superar el millón de pesos o alcanzar hasta el 20 por ciento del valor comercial del inmueble.
Asimismo, se precisó que propietarios o desarrolladores que celebren actos jurídicos sin autorización para vender o construir propiedades también pueden ser acreedores a multas que rebasan los 585 mil pesos por cada operación realizada.
Además de las sanciones monetarias, las autoridades pueden aplicar medidas como clausuras, demoliciones, arrestos administrativos de hasta 36 horas y otras acciones legales previstas en la normativa estatal.
El Gobierno del Estado reiteró que continuará vigilando el cumplimiento de las disposiciones urbanas con el objetivo de proteger el patrimonio de las familias coahuilenses y mantener el orden en el desarrollo urbano de la entidad.